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Forléans
76 faible Zone C957 €/m²
Prix m²
+39,5%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
112
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forléans
À Forléans (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,5 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Forléans ?
Le prix médian de l'immobilier à Forléans est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forléans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forléans a augmenté de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+19,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
30,57 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 686 €/m² | 1 | -17,0% |
| 2023 | 957 €/m² | 1 | +39,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Torcy-et-Pouligny | 730 €/m² | faible |
| 53 | Époisses | 1 130 €/m² | moyenne |
| 45 | Montberthault | 554 €/m² | faible |
| 54 | Corrombles | 956 €/m² | faible |
| 31 | Courcelles-Frémoy | 668 €/m² | faible |
| 63 | Vic-de-Chassenay | 1 058 €/m² | faible |
| 22 | Bard-lès-Époisses | 785 €/m² | faible |
| 67 | Thoste | 666 €/m² | faible |