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Guillon
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guillon
À Guillon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillon est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Guillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillon a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
38,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,6 % |
| Taxe foncière |
32,21 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 11 | -5,5% |
| 2023 | 976 €/m² | 10 | +14,2% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 8 | +9,6% |
| 2025 | 965 €/m² | 13 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |