- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Saint-Germain-de-Modéon
Saint-Germain-de-Modéon
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Modéon
À Saint-Germain-de-Modéon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Modéon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Modéon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Germain-de-Modéon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Modéon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Modéon a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -29,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
11,84 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
32,83 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 4 | -16,9% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 1 | +51,2% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 7 | -25,5% |
| 2025 | 817 €/m² | 6 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |