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Saint-Didier
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier
À Saint-Didier (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Didier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Didier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
57,6 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 4 | +17,6% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 4 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Molphey | 1 711 €/m² | faible |
| 39 | Roche-en-Brenil | 785 €/m² | moyenne |
| 61 | Lacour-d'Arcenay | 1 222 €/m² | faible |
| 44 | Saulieu | 1 073 €/m² | haute |
| 51 | Champeau-en-Morvan | 561 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Agnan | 1 453 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Germain-de-Modéon | 817 €/m² | faible |
| 29 | Juillenay | 760 €/m² | faible |