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Saint-Léger-Vauban
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-Vauban
À Saint-Léger-Vauban (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 009 €/m², soit 73,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Vauban ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-Vauban est de 2 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-Vauban ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Léger-Vauban présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-Vauban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-Vauban a augmenté de 82,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,0% |
| Évol. pluriannuelle | +118,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 6 | +32,5% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 13 | -14,8% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 4 | +6,3% |
| 2025 | 2 009 €/m² | 5 | +82,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |