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Quarré-les-Tombes
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quarré-les-Tombes
À Quarré-les-Tombes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quarré-les-Tombes ?
Le prix médian de l'immobilier à Quarré-les-Tombes est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quarré-les-Tombes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Quarré-les-Tombes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quarré-les-Tombes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quarré-les-Tombes a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
52,6 % |
| Concernés E+F+G | 71,6 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
Économie & population
| Population | 619 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 514 €/m² | 2 |
| Maison | 1 012 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 24 | +24,5% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 9 | +13,9% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 10 | -30,5% |
| 2025 | 936 €/m² | 9 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |