Chalaux
48 faible Zone C450 €/m²
Prix m²
-41,5%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
89
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chalaux
À Chalaux (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 450 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalaux est de 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chalaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalaux a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,9 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-61,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | -54,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 4 | +3,2% |
| 2024 | 769 €/m² | 1 | -26,9% |
| 2025 | 450 €/m² | 1 | -41,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-du-Puy | 1 120 €/m² | faible |
| 39 | Chastellux-sur-Cure | 1 078 €/m² | faible |
| 58 | Empury | 1 330 €/m² | faible |
| 69 | Saint-André-en-Morvan | 1 352 €/m² | faible |
| 50 | Quarré-les-Tombes | 936 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Germain-des-Champs | 1 328 €/m² | faible |
| 50 | Brassy | 1 102 €/m² | moyenne |