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Saint-Martin-du-Puy
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Puy
À Saint-Martin-du-Puy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Puy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Puy est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Puy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Martin-du-Puy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Puy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Puy a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
58,2 % |
| Concernés E+F+G | 78,2 % |
| Taxe foncière |
33,56 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 8 | +34,4% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 3 | +1,5% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 7 | -22,7% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 13 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chalaux | 450 €/m² | faible |
| 58 | Empury | 1 330 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 39 | Chastellux-sur-Cure | 1 078 €/m² | faible |
| 64 | Lormes | 1 044 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-André-en-Morvan | 1 352 €/m² | faible |
| 51 | Pouques-Lormes | 952 €/m² | faible |
| 42 | Bazoches | 1 064 €/m² | faible |