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Bazoches
42 faible Zone C1 064 €/m²
Prix m²
-32,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
160
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bazoches
À Bazoches (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 48,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazoches ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bazoches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches a baissé de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-52,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,4 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 881 €/m² | 7 | -28,5% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 6 | +32,9% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 1 | +33,9% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 4 | -32,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |