Saizy
16 faible Zone C765 €/m²
Prix m²
-3,7%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
189
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saizy
À Saizy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saizy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saizy est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saizy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saizy a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-23,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +116,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
27,35 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 353 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 912 €/m² | 2 | +157,9% |
| 2023 | 971 €/m² | 4 | +6,5% |
| 2024 | 795 €/m² | 4 | -18,1% |
| 2025 | 765 €/m² | 3 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |