Vignol
38 faible Zone C1 732 €/m²
Prix m²
+18,3%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
59
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vignol
À Vignol (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 732 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vignol ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignol est de 1 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vignol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignol a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
29,76 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 207 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 371 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 5 | -35,7% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 3 | -31,5% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 3 | +40,3% |
| 2025 | 1 732 €/m² | 1 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |