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Monceaux-le-Comte
21 faible Zone C697 €/m²
Prix m²
-27,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
128
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monceaux-le-Comte
À Monceaux-le-Comte (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 697 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monceaux-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Monceaux-le-Comte est de 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monceaux-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monceaux-le-Comte a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-47,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 472 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 2 | +95,4% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 1 | +47,1% |
| 2024 | 956 €/m² | 2 | -29,5% |
| 2025 | 697 €/m² | 1 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |