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Flez-Cuzy
22 faible Zone C196 €/m²
Prix m²
-74,7%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
134
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flez-Cuzy
À Flez-Cuzy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 196 €/m², soit 91,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,7 % sur un an)
- Chômage élevé (17,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flez-Cuzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Flez-Cuzy est de 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flez-Cuzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flez-Cuzy a baissé de 74,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-91,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-94,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,7% |
| Évol. pluriannuelle | -77,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
32,55 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 419 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 558 €/m² | 3 | -36,2% |
| 2023 | 520 €/m² | 2 | -6,7% |
| 2024 | 778 €/m² | 4 | +49,5% |
| 2025 | 196 €/m² | 1 | -74,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |