Tannay
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tannay
À Tannay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 78,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+95,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tannay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tannay est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tannay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Tannay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tannay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tannay a augmenté de 95,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
52,5 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
41,09 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 468 €/m² | 3 |
| Maison | 620 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 859 €/m² | 17 | -1,4% |
| 2023 | 519 €/m² | 14 | -39,6% |
| 2024 | 506 €/m² | 13 | -2,4% |
| 2025 | 988 €/m² | 10 | +95,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Amazy | 833 €/m² | faible |
| 22 | Flez-Cuzy | 196 €/m² | faible |
| 22 | Lys | 580 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Didier | 1 650 €/m² | faible |
| 54 | Asnois | 504 €/m² | faible |
| 70 | Talon | 900 €/m² | faible |
| 42 | Metz-le-Comte | 986 €/m² | faible |
| 67 | Villiers-sur-Yonne | 638 €/m² | faible |