Talon
70 faible Zone C900 €/m²
Prix m²
+13,6%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
42
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Talon
À Talon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Talon ?
Le prix médian de l'immobilier à Talon est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Talon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talon a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-6,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
85,7 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
31,53 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 42 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 792 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 900 €/m² | 1 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Asnan | 585 €/m² | faible |
| 49 | Grenois | 765 €/m² | faible |
| 21 | Challement | 1 217 €/m² | faible |
| 22 | Lys | 580 €/m² | faible |
| 58 | Tannay | 988 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Didier | 1 650 €/m² | faible |
| 56 | Amazy | 833 €/m² | faible |
| 22 | Flez-Cuzy | 196 €/m² | faible |