Grenois
49 faible Zone C765 €/m²
Prix m²
+5,7%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
93
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grenois
À Grenois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Grenois est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grenois a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-14,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
30,52 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 93 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 654 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 3 | +46,9% |
| 2023 | 315 €/m² | 1 | -67,2% |
| 2024 | 724 €/m² | 2 | +129,4% |
| 2025 | 765 €/m² | 7 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |