Asnan
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Asnan
À Asnan (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Asnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Asnan est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Asnan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Asnan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Asnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Asnan a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
14,14 % |
| Passoires F+G |
68,8 % |
| Concernés E+F+G | 84,4 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 607 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 7 | +53,0% |
| 2023 | 771 €/m² | 3 | -14,9% |
| 2024 | 789 €/m² | 4 | +2,4% |
| 2025 | 585 €/m² | 4 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Grenois | 765 €/m² | faible |
| 21 | Challement | 1 217 €/m² | faible |
| 70 | Talon | 900 €/m² | faible |
| 42 | Moraches | 514 €/m² | faible |
| 35 | Germenay | 429 €/m² | faible |
| 19 | Taconnay | 921 €/m² | faible |
| 22 | Lys | 580 €/m² | faible |
| 25 | Brinon-sur-Beuvron | 748 €/m² | faible |