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Challement
21 faible Zone C1 217 €/m²
Prix m²
-19,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
45
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Challement
À Challement (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Chômage élevé (19,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Challement ?
Le prix médian de l'immobilier à Challement est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Challement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challement a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-39,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +73,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
29,89 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 3 | +109,0% |
| 2023 | 2 200 €/m² | 1 | +50,2% |
| 2024 | 1 509 €/m² | 2 | -31,4% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 1 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |