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Villiers-sur-Yonne
67 faible Zone C638 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
14,2 %
Rendement brut
267
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-sur-Yonne
À Villiers-sur-Yonne (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 638 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Yonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-sur-Yonne est de 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-sur-Yonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Villiers-sur-Yonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 638 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
14,18 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
39,77 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 814 €/m² | 3 | +44,5% |
| 2023 | 701 €/m² | 4 | -13,9% |
| 2025 | 638 €/m² | 5 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Asnois | 504 €/m² | faible |
| 61 | Brèves | 1 612 €/m² | faible |
| 59 | Dornecy | 593 €/m² | moyenne |
| 56 | Amazy | 833 €/m² | faible |
| 67 | Chevroches | 1 009 €/m² | faible |
| 58 | Tannay | 988 €/m² | moyenne |
| 42 | Metz-le-Comte | 986 €/m² | faible |
| 46 | Maison-Dieu | 753 €/m² | faible |