Brèves
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brèves
À Brèves (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 150,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 166,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+166,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Brèves est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brèves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Brèves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brèves a augmenté de 166,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +166,7% |
| Évol. pluriannuelle | +127,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
53,1 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 667 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 8 | +56,1% |
| 2023 | 655 €/m² | 5 | -40,8% |
| 2024 | 604 €/m² | 5 | -7,8% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 4 | +166,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Asnois | 504 €/m² | faible |
| 59 | Dornecy | 593 €/m² | moyenne |
| 67 | Villiers-sur-Yonne | 638 €/m² | faible |
| 46 | Maison-Dieu | 753 €/m² | faible |
| 42 | Metz-le-Comte | 986 €/m² | faible |
| 56 | Amazy | 833 €/m² | faible |
| 67 | Chevroches | 1 009 €/m² | faible |
| 58 | Tannay | 988 €/m² | moyenne |