Nuars
23 faible Zone C381 €/m²
Prix m²
-49,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nuars
À Nuars (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 381 €/m², soit 65,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nuars ?
Le prix médian de l'immobilier à Nuars est de 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nuars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuars a baissé de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-69,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,4% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
31,70 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 540 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 4 | +29,7% |
| 2023 | 349 €/m² | 2 | -63,4% |
| 2024 | 753 €/m² | 2 | +115,6% |
| 2025 | 381 €/m² | 2 | -49,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |