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Fontenay-près-Vézelay
13 faible Zone C214 €/m²
Prix m²
-28,6%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
135
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontenay-près-Vézelay
À Fontenay-près-Vézelay (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 214 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Vézelay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-près-Vézelay est de 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontenay-près-Vézelay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-près-Vézelay a baissé de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-48,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,6% |
| Évol. pluriannuelle | -69,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,2 % |
| Concernés E+F+G | 79,1 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 439 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 691 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 3 | +98,5% |
| 2023 | 649 €/m² | 7 | -52,6% |
| 2024 | 300 €/m² | 1 | -53,8% |
| 2025 | 214 €/m² | 1 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |