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Saint-Père
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Père
À Saint-Père (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Père est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Père présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Père a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
35,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,7 % |
| Taxe foncière |
48,43 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 728 €/m² | 7 | +242,0% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 10 | -57,0% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 12 | +42,5% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 9 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |