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Tharoiseau
66 faible Zone C1 022 €/m²
Prix m²
+25,0%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
66
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tharoiseau
À Tharoiseau (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tharoiseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Tharoiseau est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tharoiseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tharoiseau a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,6 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+4,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +152,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,0 % |
| Taxe foncière |
35,81 % |
Économie & population
| Population | 66 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 404 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 2 | +391,6% |
| 2023 | 957 €/m² | 1 | -51,9% |
| 2024 | 818 €/m² | 1 | -14,5% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 2 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |