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Saint-Aubin-des-Chaumes
28 faible Zone C720 €/m²
Prix m²
-61,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
70
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Aubin-des-Chaumes
À Saint-Aubin-des-Chaumes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 77,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-61,1 % sur un an)
- Chômage élevé (25,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Chaumes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-des-Chaumes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-des-Chaumes a baissé de 61,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,4 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-81,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,1% |
| Évol. pluriannuelle | -55,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
28,59 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 607 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 5 | -56,9% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 5 | +166,0% |
| 2024 | 720 €/m² | 1 | -61,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |