- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Neuffontaines
Neuffontaines
11 faible Zone C504 €/m²
Prix m²
-54,8%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
87
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuffontaines
À Neuffontaines (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 504 €/m², soit 71,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuffontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuffontaines est de 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuffontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuffontaines a baissé de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,2 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-74,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 504 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,8% |
| Évol. pluriannuelle | -35,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,4% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 23,4% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 564 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 577 €/m² | 2 | -25,9% |
| 2023 | 900 €/m² | 8 | +56,0% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 2 | +23,9% |
| 2025 | 504 €/m² | 3 | -54,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |