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Pouques-Lormes
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouques-Lormes
À Pouques-Lormes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pouques-Lormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouques-Lormes est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouques-Lormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Pouques-Lormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouques-Lormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouques-Lormes a baissé de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,3 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,7% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 9 | +1,4% |
| 2023 | 750 €/m² | 7 | -19,9% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 3 | +83,2% |
| 2025 | 952 €/m² | 3 | -30,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Magny-Lormes | 950 €/m² | faible |
| 62 | Anthien | 685 €/m² | faible |
| 11 | Neuffontaines | 504 €/m² | faible |
| 58 | Empury | 1 330 €/m² | faible |
| 64 | Lormes | 1 044 €/m² | moyenne |
| 42 | Bazoches | 1 064 €/m² | faible |
| 43 | Moissy-Moulinot | 2 560 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-du-Puy | 1 120 €/m² | faible |