Lormes
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lormes
À Lormes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lormes est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Lormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lormes a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
39,9 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
42,32 % |
| TEOM | 12,86 % |
Économie & population
| Population | 1 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 601 €/m² | 4 |
| Maison | 750 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 778 €/m² | 25 | -2,4% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 31 | +51,4% |
| 2024 | 885 €/m² | 22 | -24,8% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 23 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Pouques-Lormes | 952 €/m² | faible |
| 32 | Magny-Lormes | 950 €/m² | faible |
| 59 | Vauclaix | 696 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-du-Puy | 1 120 €/m² | faible |
| 62 | Anthien | 685 €/m² | faible |
| 58 | Empury | 1 330 €/m² | faible |
| 43 | Cervon | 841 €/m² | moyenne |
| 53 | Gâcogne | 986 €/m² | faible |