Cervon
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cervon
À Cervon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cervon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cervon est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cervon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Cervon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cervon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cervon a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
42,3 % |
| Concernés E+F+G | 66,2 % |
| Taxe foncière |
35,68 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 11 | -2,1% |
| 2023 | 881 €/m² | 18 | +8,7% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 11 | +35,1% |
| 2025 | 841 €/m² | 19 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |