Epiry
45 faible Zone C540 €/m²
Prix m²
+148,7%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
225
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Epiry
À Epiry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 540 €/m², soit 132,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 148,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+148,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Epiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Epiry est de 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Epiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Epiry a augmenté de 148,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+132,3 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+128,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +148,7% |
| Évol. pluriannuelle | -52,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 566 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 3 | +4,5% |
| 2023 | 1 278 €/m² | 7 | +8,1% |
| 2024 | 217 €/m² | 2 | -83,0% |
| 2025 | 540 €/m² | 5 | +148,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |