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Montreuillon
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuillon
À Montreuillon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 794 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montreuillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuillon est de 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Montreuillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuillon a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 794 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,34 % |
| Passoires F+G |
59,6 % |
| Concernés E+F+G | 80,9 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 798 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 12 | +57,0% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 7 | -1,0% |
| 2024 | 687 €/m² | 15 | -44,7% |
| 2025 | 794 €/m² | 7 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 13 | Mouron-sur-Yonne | 620 €/m² | faible |
| 45 | Epiry | 540 €/m² | faible |
| 29 | Blismes | 815 €/m² | faible |
| 59 | Montigny-en-Morvan | 647 €/m² | moyenne |
| 52 | Mhère | 796 €/m² | faible |
| 66 | Sardy-lès-Épiry | 665 €/m² | faible |
| 59 | Vauclaix | 696 €/m² | faible |
| 43 | Cervon | 841 €/m² | moyenne |