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Sardy-lès-Épiry
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sardy-lès-Épiry
À Sardy-lès-Épiry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 665 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sardy-lès-Épiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Sardy-lès-Épiry est de 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sardy-lès-Épiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Sardy-lès-Épiry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sardy-lès-Épiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sardy-lès-Épiry a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 665 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -35,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
12,58 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 555 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 643 €/m² | 9 | -37,6% |
| 2023 | 636 €/m² | 4 | -1,0% |
| 2024 | 606 €/m² | 3 | -4,8% |
| 2025 | 665 €/m² | 3 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |