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Collancelle
23 faible Zone C452 €/m²
Prix m²
-76,7%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
158
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Collancelle
À Collancelle (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 452 €/m², soit 93,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 76,7 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-76,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Collancelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Collancelle est de 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Collancelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collancelle a baissé de 76,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-93,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-96,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -76,7% |
| Évol. pluriannuelle | -54,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
32,27 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 823 €/m² | 8 | -16,3% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 5 | +65,6% |
| 2024 | 1 942 €/m² | 4 | +42,5% |
| 2025 | 452 €/m² | 3 | -76,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |