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Bazolles
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bazolles
À Bazolles (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazolles est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Bazolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazolles a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
32,40 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 12 | -27,2% |
| 2023 | 651 €/m² | 8 | -22,2% |
| 2024 | 586 €/m² | 8 | -9,9% |
| 2025 | 850 €/m² | 6 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Collancelle | 452 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Maurice | 714 €/m² | faible |
| 56 | Achun | 1 017 €/m² | faible |
| 71 | Mont-et-Marré | 1 081 €/m² | faible |
| 42 | Aunay-en-Bazois | 504 €/m² | faible |
| 39 | Montapas | 702 €/m² | moyenne |
| 39 | Crux-la-Ville | 3 076 €/m² | faible |
| 56 | Vitry-Laché | 1 129 €/m² | faible |