Achun
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Achun
À Achun (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Achun ?
Le prix médian de l'immobilier à Achun est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Achun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Achun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Achun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Achun a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 676 €/m² | 6 | -23,9% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 5 | +51,5% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 2 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |