- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Aunay-en-Bazois
Aunay-en-Bazois
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aunay-en-Bazois
À Aunay-en-Bazois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 504 €/m², soit 73,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,6 %)
- Prix en baisse (-57,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aunay-en-Bazois ?
Le prix médian de l'immobilier à Aunay-en-Bazois est de 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aunay-en-Bazois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,6 %, Aunay-en-Bazois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aunay-en-Bazois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aunay-en-Bazois a baissé de 57,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 504 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,0% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
16,61 % |
| Passoires F+G |
51,1 % |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 675 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 10 | +26,8% |
| 2023 | 452 €/m² | 5 | -47,1% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 9 | +158,8% |
| 2025 | 504 €/m² | 6 | -57,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |