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Châtillon-en-Bazois
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-en-Bazois
À Châtillon-en-Bazois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 121,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 137,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+137,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtillon-en-Bazois ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-en-Bazois est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-en-Bazois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Châtillon-en-Bazois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-en-Bazois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-en-Bazois a augmenté de 137,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +137,6% |
| Évol. pluriannuelle | +99,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,1 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 24,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 376 €/m² | 2 |
| Maison | 648 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 15 | +10,6% |
| 2023 | 636 €/m² | 17 | -12,4% |
| 2024 | 550 €/m² | 17 | -13,5% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 14 | +137,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Alluy | 983 €/m² | faible |
| 71 | Mont-et-Marré | 1 081 €/m² | faible |
| 62 | Ougny | 567 €/m² | faible |
| 64 | Tamnay-en-Bazois | 535 €/m² | faible |
| 49 | Biches | 2 097 €/m² | faible |
| 39 | Montapas | 702 €/m² | moyenne |
| 63 | Brinay | 1 439 €/m² | faible |
| 42 | Aunay-en-Bazois | 504 €/m² | faible |