Brinay
63 faible Zone C1 439 €/m²
Prix m²
+178,9%
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
145
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brinay
À Brinay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 162,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 178,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+178,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brinay ?
Le prix médian de l'immobilier à Brinay est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brinay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brinay a augmenté de 178,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+162,6 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+158,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +178,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 17 640 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 770 €/m² | 5 | -41,7% |
| 2023 | 900 €/m² | 6 | +16,9% |
| 2024 | 516 €/m² | 1 | -42,7% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 2 | +178,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Biches | 2 097 €/m² | faible |
| 64 | Limanton | 761 €/m² | faible |
| 56 | Alluy | 983 €/m² | faible |
| 64 | Tamnay-en-Bazois | 535 €/m² | faible |
| 56 | Châtillon-en-Bazois | 1 306 €/m² | moyenne |
| 62 | Ougny | 567 €/m² | faible |
| 61 | Maux | 931 €/m² | faible |
| 58 | Tintury | 1 169 €/m² | faible |