Alluy
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alluy
À Alluy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alluy ?
Le prix médian de l'immobilier à Alluy est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alluy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Alluy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alluy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alluy a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
42,6 % |
| Concernés E+F+G | 70,5 % |
| Taxe foncière |
28,80 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 7 | +35,2% |
| 2023 | 956 €/m² | 15 | +0,6% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2025 | 983 €/m² | 8 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Châtillon-en-Bazois | 1 306 €/m² | moyenne |
| 49 | Biches | 2 097 €/m² | faible |
| 63 | Brinay | 1 439 €/m² | faible |
| 39 | Montapas | 702 €/m² | moyenne |
| 58 | Tintury | 1 169 €/m² | faible |
| 71 | Mont-et-Marré | 1 081 €/m² | faible |
| 64 | Tamnay-en-Bazois | 535 €/m² | faible |
| 62 | Ougny | 567 €/m² | faible |