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Tamnay-en-Bazois
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tamnay-en-Bazois
À Tamnay-en-Bazois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 535 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,1 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (23,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tamnay-en-Bazois ?
Le prix médian de l'immobilier à Tamnay-en-Bazois est de 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tamnay-en-Bazois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,1 %, Tamnay-en-Bazois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tamnay-en-Bazois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tamnay-en-Bazois a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 535 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
17,07 % |
| Passoires F+G |
51,4 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 23,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 596 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 393 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 12 | +84,3% |
| 2023 | 933 €/m² | 5 | +28,7% |
| 2024 | 482 €/m² | 8 | -48,3% |
| 2025 | 535 €/m² | 3 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |