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Saint-Péreuse
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Péreuse
À Saint-Péreuse (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 538 €/m², soit 82,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Prix en baisse (-66,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Péreuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Péreuse est de 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Péreuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Saint-Péreuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Péreuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Péreuse a baissé de 66,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 538 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
16,97 % |
| Passoires F+G |
55,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 79,3 % |
| Taxe foncière |
33,28 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 519 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 10 | +170,0% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 2 | +13,6% |
| 2024 | 538 €/m² | 6 | -66,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |