Chougny
33 faible Zone C1 330 €/m²
Prix m²
-54,4%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chougny
À Chougny (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 70,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chougny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chougny est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chougny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chougny a baissé de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-74,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
26,04 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 4 | -15,7% |
| 2023 | 1 448 €/m² | 2 | +37,4% |
| 2024 | 2 916 €/m² | 1 | +101,4% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 4 | -54,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |