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Dun-sur-Grandry
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dun-sur-Grandry
À Dun-sur-Grandry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 986 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dun-sur-Grandry ?
Le prix médian de l'immobilier à Dun-sur-Grandry est de 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dun-sur-Grandry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Dun-sur-Grandry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dun-sur-Grandry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun-sur-Grandry a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
54,1 % |
| Concernés E+F+G | 75,7 % |
| Taxe foncière |
35,87 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 18 520 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 9 | +19,8% |
| 2023 | 804 €/m² | 8 | -22,5% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 5 | +27,0% |
| 2025 | 986 €/m² | 3 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Péreuse | 538 €/m² | faible |
| 33 | Chougny | 1 330 €/m² | faible |
| 61 | Maux | 931 €/m² | faible |
| 71 | Dommartin | 924 €/m² | faible |
| 29 | Blismes | 815 €/m² | faible |
| 62 | Ougny | 567 €/m² | faible |
| 64 | Tamnay-en-Bazois | 535 €/m² | faible |
| 38 | Châtin | 886 €/m² | faible |