Châtin
38 faible Zone C886 €/m²
Prix m²
-41,6%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtin
À Châtin (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 58,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtin ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtin est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtin a baissé de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-61,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
34,17 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
1,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 3 | +52,0% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 1 | +36,9% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2025 | 886 €/m² | 1 | -41,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |