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Château-Chinon (Campagne)
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Chinon (Campagne)
À Château-Chinon (Campagne) (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Château-Chinon (Campagne) ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Chinon (Campagne) est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Chinon (Campagne) ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Château-Chinon (Campagne) présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Chinon (Campagne) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Chinon (Campagne) a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
51,0 % |
| Concernés E+F+G | 77,6 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 12,86 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 10 | -9,0% |
| 2023 | 924 €/m² | 5 | +21,3% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 8 | +22,6% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 7 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |