Corancy
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corancy
À Corancy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Corancy est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Corancy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corancy a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
41,0 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
35,81 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
1,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 13 | +31,8% |
| 2023 | 893 €/m² | 8 | -10,1% |
| 2024 | 1 245 €/m² | 13 | +39,4% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 11 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |