- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Chaumard
Chaumard
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumard
À Chaumard (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaumard ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumard est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Chaumard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumard a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
40,6 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
2,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 12 | -31,3% |
| 2023 | 2 226 €/m² | 8 | +120,2% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 9 | -35,8% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 8 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montigny-en-Morvan | 647 €/m² | moyenne |
| 60 | Ouroux-en-Morvan | 922 €/m² | moyenne |
| 55 | Corancy | 1 070 €/m² | moyenne |
| 38 | Châtin | 886 €/m² | faible |
| 29 | Blismes | 815 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Hilaire-en-Morvan | 2 186 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |
| 52 | Mhère | 796 €/m² | faible |