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Ouroux-en-Morvan
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ouroux-en-Morvan
À Ouroux-en-Morvan (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ouroux-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouroux-en-Morvan est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouroux-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Ouroux-en-Morvan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouroux-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouroux-en-Morvan a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
61,6 % |
| Concernés E+F+G | 80,8 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 20 | -2,5% |
| 2023 | 906 €/m² | 15 | -4,6% |
| 2024 | 844 €/m² | 16 | -6,9% |
| 2025 | 922 €/m² | 17 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |