Mhère
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mhère
À Mhère (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mhère ?
Le prix médian de l'immobilier à Mhère est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mhère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Mhère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mhère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mhère a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
63,9 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,59 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 11 | +18,5% |
| 2023 | 838 €/m² | 4 | -7,9% |
| 2024 | 985 €/m² | 7 | +17,6% |
| 2025 | 796 €/m² | 10 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Gâcogne | 986 €/m² | faible |
| 59 | Vauclaix | 696 €/m² | faible |
| 54 | Montreuillon | 794 €/m² | moyenne |
| 59 | Montigny-en-Morvan | 647 €/m² | moyenne |
| 60 | Ouroux-en-Morvan | 922 €/m² | moyenne |
| 58 | Chaumard | 1 459 €/m² | moyenne |
| 43 | Cervon | 841 €/m² | moyenne |
| 50 | Brassy | 1 102 €/m² | moyenne |