Brassy
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brassy
À Brassy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brassy est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brassy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Brassy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brassy a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
64,3 % |
| Concernés E+F+G | 86,9 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 869 €/m² | 15 | -2,0% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 15 | +32,7% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 17 | +5,7% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 13 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Gâcogne | 986 €/m² | faible |
| 76 | Dun-les-Places | 1 159 €/m² | moyenne |
| 48 | Montsauche-les-Settons | 1 323 €/m² | moyenne |
| 60 | Ouroux-en-Morvan | 922 €/m² | moyenne |
| 52 | Mhère | 796 €/m² | faible |
| 48 | Chalaux | 450 €/m² | faible |
| 59 | Vauclaix | 696 €/m² | faible |
| 64 | Lormes | 1 044 €/m² | moyenne |